Steuern sparen. Familie stärken. Vermögen bewahren.

Zuwendungsnießbrauch – Steuervorteile für Ihre Familie nutzen

Herausforderung

Viele Eltern möchten ihr Vermögen sinnvoll an die nächste Generation weitergeben – ohne Eigentum aufzugeben oder Schenkungsteuer auszulösen. Mit einem Zuwendungsnießbrauch lassen sich Mieteinnahmen clever verteilen, Freibeträge ausschöpfen und steuerliche Vorteile nutzen – ganz ohne Vermögensübertragung.

Was ist ein Zuwendungsnießbrauch?

Beim Zuwendungsnießbrauch übertragen Sie beispielsweise Ihrem Kind das Recht, Mieteinnahmen aus einer Immobilie zu erhalten – während Sie Eigentümer bleiben. So fließen die Erträge steuerlich zum Kind, das meist einen niedrigeren oder keinen Steuersatz hat.

Steuern sparen

Einkünfte werden beim Kind versteuert, bis zum Grundfreibetrag steuerfrei

Flexibel

Befristet (z. B. bis Studienende) oder dauerhaft möglich

Vermögen bleibt in der Familie

Eigentum bleibt unangetastet

Steuerersparnis

durch optimierte Ausnutzung der Grundfreibeträge

Flexibilität

durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Praxisbeispiel

Familie Meier

Jährliche Mieteinnahmen: 8.000 €
Steuersatz der Eltern: 42 %
Kind: 12 Jahre, keine Einkünfte

Gestaltung: Befristeter Nießbrauch bis Studienende

Ergebnis: 8.000 € bleiben beim Kind steuerfrei

Ersparnis: 3.360 € Einkommensteuer pro Jahr

Gesamt über 6 Jahre: 20.160 € Steuerersparnis

Wichtige Hinweise

Notarielle Beurkundung erforderlich
Individuelle steuerliche Prüfung notwendig
Familiengerichtliche Genehmigung bei minderjährigen Kindern

Unser Service für Sie

Prüfung und Gestaltung individueller Verm.gensübertragungen

Berechnung Ihrer persönlichen Steuerersparnis

Vertragsdurchsicht auf steuerliche Fallstricke

Begleitung durch den gesamten Prozess

Zusammenarbeit mit bewährten Notaren und Partnern

Beratungsangebot nutzen

Mandant werden

Das sagen unsere Mandanten

Hemsing & Partner - Steuerberater

4.9

Basierend auf 8 Bewertungen

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Dave 06

vor 2 Jahren

Es wird sich Zeit genommen und alle Fragen werden zufriedenstellend beantwortet. Eine ehrliche Beratung auf Augenhöhe, sehr empfehlenswert!

Nadja Schwenke

vor 3 Jahren

Meine Erfahrung in dieser Kanzlei, kann ich nur positiv bewerten. Nette Mitarbeiten, die genau wissen wovon sie sprechen und super Arbeit leisten. Am Telefon wurde ich, ebenfalls immer gut und informativ beraten. Auf jeden Fall zu empfehlen.

Anke Hemsing

vor 4 Jahren

Perfekt organisiert mit datev online….da ich Tages aktuell meine Belege , in die entsprechenden Rubriken von datev
scanne !
Jederzeit und ortsungebunden ,sind alle Daten einsehbar und ich habe einen guten Überblick über die Umsätze, Mitarbeiterstämme etc. in meiner physiotherapeutischen Praxis .
Das Team von Hemsing und Partner unterstützt mich in allen Bereichen, mit viel Know how ! Danke schön!!!

Karolina Kloster

vor 4 Jahren

Genialne Team, mega nett und hilfsbereit. Nur zu empfehlen.

Michael Werning

vor 5 Jahren

Wir werden von diesem Steuerbüro privat wie unternehmensseitig betreut und können nur eine klare Empfehlung aussprechen. Sehr kompetente bzw. zielgerichtete Beratung, schnelle Bearbeitung von Anfragen und stets freundlich. Wir fühlen uns hier mit unseren Steuerangelegenheiten genau richtig aufgehoben.

Tobias Seifert

vor 6 Jahren

Hemsing und Partner am Standort Rheine machen einen sehr seriösen Eindruck.
Sie sind sehr zuvorkommend und haben mir in den ersten zwei Gesprächen viele Fragen beantwortet, die mir ein anderer Steuerberater verschwiegen hat.
In den nächsten Tagen erstellt Hemsing und Partner meine Steuererklärung, dann folgen weitere Infos.

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